Подготовка к долгому путешествию: Управление Вашим жильем

Сегодня я решил начать новую серию статей на тему подготовки к длительным путешествиям. Все больше и больше из вас отправляются в длительные или даже очень длительные поездки, такие как мировое турне или рабочая виза на каникулы. Возникает несколько вопросов, первый из которых часто касается размещения. Довольно легко управлять, когда вы являетесь арендатором, тем более, когда вы владелец, несколько решений доступны для вас. Вот краткий обзор этих решений.

Вы домовладелец?

Если вы владелец дома, у вас есть несколько вариантов. Конечно, все зависит от состояния ваших финансов.

Сдайте свой дом в аренду

Сдайте свой дом в аренду на длительный срок. Аренда жилья — это то, что, я думаю, заинтересует наибольшее количество людей, желающих совершить «длительную» поездку, продолжающуюся несколько месяцев. Действительно, есть хороший шанс, что вы захотите получить жилье обратно, когда вы вернетесь.

Как вы можете сообщить арендатору о своем возвращении?

Для прекращения договора аренды с вашим арендатором, процедура такая же, как если бы вы были арендатором.

— отправить заказное письмо с подтверждением получения;
— по приказу судебного исполнителя;
— доставленный владельцу вручную под расписку или получение.

Когда ты сможешь вернуть свою квартиру?

Давайте перейдем к хитроумной части, которую мы не должны игнорировать. Прежде всего, обратите внимание, что невозможно вернуть жилье до окончания срока аренды, если арендатор не покидает его самостоятельно. Таким образом, необходимо будет дождаться окончания срока аренды, чтобы вернуть его.

Продолжительность аренды: Продолжительность аренды будет зависеть от типа арендуемого жилья.

Если ваше жилище меблировано: срок аренды составит 1 год.
Если Ваша квартира не меблирована (называется пустой): срок аренды составит 3 года.
Вы, конечно же, должны будете сообщить своему арендатору, что не желаете продлевать договор аренды.

Продолжительность срока уведомления: Продолжительность срока уведомления будет зависеть от типа жилья, которое вы собираетесь арендовать.

Если ваше жилье меблировано: срок уведомления составит как минимум 3 месяца.
Если Ваше жилье не меблировано (называется пустым): срок уведомления составляет не менее 6 месяцев.
Будьте осторожны, если вы выбираете это решение, чтобы не оказаться в ловушке, когда вы вернетесь из поездки.

Продайте свой дом
Мы не будем вдаваться в подробности о том, как продать ваш дом или квартиру здесь. Возможно несколько вариантов:

Продажа частному лицу через сетевой сайт, как лебонкойн. Основным преимуществом является то, что вы не будете платить никаких агентских сборов. Недостатком является управление визитами, за которое вы будете нести ответственность.

Пройдите через агентство. Недостатком, конечно же, будет агентская плата, которую вам придется заплатить. Преимущество в том, что вы можете позволить агентству управлять визитами для вас. Тем не менее, вы должны быть на месте, чтобы подписать сделку перед нотариусом или организовать доверенность.